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发布时间:2024-10-07 06:48:11点击:

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  珠江·海御雄踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块,兼得生态、繁华、便利,享自贸区发展利好。

  左揽明珠湾起步区,享南沙CBD金融蓝海磅礴;右拥南沙湾区,醇熟市政配套环伺,繁华尽汇。

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  南沙客运港:海上距离香港38海里,澳门41海里,约1小时直达香港国际机场和中港城

  南沙国际邮轮母港:已开通日本、越南、菲律宾等9条航线,是东南亚航线最多的邮轮港口之一

  约1小时车程畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场,未来南沙拟规划广州第二机场,总投资约60亿元,世界近在咫尺

  项目配建30班小学、15班幼儿园,是广州首个一线滨海学校,家门口开启卓越成长之路。

  周边名校云集:南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、广州修士培励国际学校等,高起点教育先行,智启菁英未来。

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  特邀国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造,双甲级资质、会长设计单位,独创点式+U型曲线布局,超百米楼间距,最大化景观面;90%户型南向直面大海,视野无界,拥揽一色海天,胸怀壮丽世界。

  诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造,2021年IFLA-APR国际大奖5项荣誉获得者,公园与开放类空间营造专家。

  以“现代度假感海岸生活”为设计理念,匠心打造集“公园式”、“现代风”和“艺术化”于一体的亲海园林。

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  踞广州入海口门户地段,拥有全广州海平面最宽、视野最开阔的南向海岸;北面三山环绕(黄山鲁、鹿颈山、大角山),背山望海,天高海阔。

  下楼即可漫步约4.5km滨海超级堤,健康漫步,远眺大海,奢享滨海怡情惬意。

  为城市塔尖人士定制的稀贵宅邸,从高端人士的生活形态出发,以与大海共生为理念,以提升现代化、国际化、时尚化、高端化为目的,依循建筑布局进行空间设计,臻选国内外知名品牌,以前瞻性的设计辅以奢级装修标准,精雕细画,呈现艺术典雅的极致空间享受,是空间与生活的无间结合。

  顶级物业服务品牌——缦云物业统一管理,提供“缦享家”接待服务体系江南app平台入口,从初始的物业基础服务,到管家式尊享服务,至私人定制服务,为业主打造兼顾私密性与舒适性的极致礼遇。

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  广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房,需要符合一定的条件,如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明,以享受户籍居民家庭购房待遇。

  对于人才购房,也有特殊政策,如须符合广州商品住房限购总套数,提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

  广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房(已结清贷款);二套住房则是家庭名下有1套住房(未结清贷款)。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定,但会计入负债。

  公积金贷款方面,广州户籍须连续足额缴纳1年公积金,非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元,两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭,使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,贷款最高额度有上浮。

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  为优化营商环境,广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续。

  已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

  未办理首次登记的新建商品房,在完成竣工验收、满足交房条件后,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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